For at komme i betragtning til en ungdomsbolig skal du være mellem 18 og 35 år, uden børn og et af følgende krav skal være opfyldt:

• Du er i gang eller skal i gang med en med en SU-berettiget uddannelse
• Du er i lære
• Du har en elevplads
• Du er ung fra udlandet på studieophold

Bemærk: Det skal være et fuldtidsstudie. Det vil sige deltidsstudie og aftensskolestuderende ikke kan tildeles en bolig.

Adresse

Følager 4 og Gl. Køge Landevej 81, 2500 Valby

Bopælspligt

Alle boliger er omfattet af bopælspligt, og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregisteret. Der må bo én person i en 1-værelses bolig og to personer i en 2-værelses bolig, hvoraf mindst én skal være studerende.

Certificering

Følager Hus ungdomsboliger er DGNB guld certificeret. DGNB er en bæredygtig certificering af bygninger, som bygger på FN’s definition af bæredygtighed.

Cykelparkering inkl. ladcykler

Cykler skal parkeres i de afmærkede områder på terræn.

Depotrum

Alle lejligheder har aflåst depotrum i opvarmet kælder.

Dørtelefon

I alle lejligheder findes dørtelefon med kamera.

Ejendommen Følager Hus

Består foruden ungdomsboligerne af dagligvarebutik, hotel, familieboliger og almene boliger

Elevator

I alle opgange. Elevatoren kører også i kælderniveau

Forbrugsafgifter

Vand og varme betales aconto via huslejeopkrævningen. El betales direkte til forsyningsvirksomheden.

Internet er inkluderet i huslejen.

Fraflytning

Senest 1 måned efter færdiggørelse af studie – skal lejer opsige lejemålet med maksimalt 3 måneders varsel. Bemærk: Boligen skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør.

Fremleje

Korttids- eller ferieudlejning af boligen fx via Airbnb er ikke tilladt og kan føre til ophævelse af lejemålet.

Fællesfaciliteter

3 stk. møblerede fællesrum beliggende på 4., 5. og 6. sal

Fælles vaskeri i stueetagen.

Fælleslokaler

Et stort fælleslokale på 1. sal kan lejes. Lokalet deles med de almene boliger og familieboligerne.

Fælles vaskeri

I stueetagen ligger vaskeriet. Der opsættes vaskemaskiner og tørretumblere.

Brugervejledning inkl. betalingsmetode opsættes i lokalet.

Gangarealer/fællesarealer

Gangarealer, fællesarealer, flugtveje, trapper, branddøre og nødudgange skal altid holdes fri for genstande som fx møbler, cykler og sko.

Grill

Kul-, el- og gasgrill må ikke anvendes noget sted på ejendommen.

Gulvvarme

Termostatstyret gulvvarme i alle rum med individuelle følere.

Gæsteparkering

Gæsteparkering skal ske på tilstødende offentlige veje i henhold til de gældende parkeringsregler.

Gårdhave

Fælles gårdhave med ejendommens øvrige beboere.

 

Husdyr

Det er IKKE tilladt at holde husdyr.

Husorden

Fremsendes sammen med lejekontrakten.

Hårde hvidevarer

Lille køleskab med fryseboks, to stk. induktions kogeplader samt mikrobølgeovn.

Indbetaling ved kontrakt underskrift

Lejekontrakten er betinget af, at lejer ved underskrift af lejekontrakt indbetaler en halv måneds husleje aconto vand og varme. (udlejers sikkerhed for at reservationen er gældende).

Ved indflytning 15.1. 2027 – dækker husleje inkl. vand og varme – perioden 15.1.2027 til 31.1.2027.

Indbetaling af depositum og forudbetalt husleje

En måned før indflytning indbetales 3 mdr. depositum og 1 mdr. forudbetalt leje (ekskl. aconto vand og varme).

Ved indflytning 15.1.2027 – skal betaling af depositum og forudbetalt leje – ske d. 15.12.2027.

Indbetalingskort fremsendes sammen med lejekontrakten.

Depositum: Det beløb lejer stiller som sikkerhed for udgifter til istandsættelse ved fraflytning. Overskydende beløb efter istandsættelse skal tilbagebetales til lejer. I øvrigt henvises til lejekontrakten.

Forudbetalt husleje: Den ene måneds forudbetalt husleje du indbetaler ved indflytningen, er husleje der skal dække den sidste måned du bor i lejligheden. Når du opsiger lejligheden, skal du ikke betale husleje i den sidste måned inden du flytter. Forudbetalt husleje er udlejers sikkerhed for, at du ikke flytter fra den ene dag til den anden, uden at udlejer kan nå at finde en anden lejer.

Huslejebetalingen skal tilmeldes Betalingsservice.

Indboforsikring

Husk at tegne en indboforsikring.

Selv om du måske ikke synes du har så mange ting endnu, er det en god ide med en indboforsikring. Forsikringen vil dække hvis dine ting blive stjålet eller ødelagt af hærværk. Den dækker også hvis du forvolder skader på andre eller deres ting. De fleste forsikringsselskaber tilbyder særlige indboforsikringer til unge.

Istandsættelse

Ved fraflytning skal lejligheden afleveres vel vedligeholdt. Lejemålet er overtaget nymalet og med ny lakerede gulve. Lejligheden skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør. Lejer betaler leje i istandsættelsesperioden. Der udleveres ved indflytning link til elektronisk vedligeholdelsesmanual.

Internet/TV

Der etableres en fælles internetforbindelse fra Fibia. Internet er indeholdt i huslejen. Wi-Fi-koder udleveres ved indflytning.

Lejekontrakt

Der må bo én person i en 1-værelses bolig og to personer i en 2-værelses bolig, hvoraf mindst én skal være studerende.

Lejevilkår:

For at komme i betragtning til en ungdomsbolig skal du være mellem 18 og 35 år, uden børn og et af følgende krav skal være opfyldt:

• Du er i gang eller skal i gang med en SU-berettiget uddannelse
• Er i lære
• Har en elevplads
• Unge fra udlandet på studieophold
• Det skal være et fuldtidsstudie. Det vil sige deltidsstudie og aftensskolestuderende ikke kan tildeles en bolig.

Øvrige lejevilkår:

• Ved underskrift af lejekontrakt indbetales første halve måneds husleje inkl. aconto vand og varme – i modsat fald bortfalder lejeaftalen uden yderligere varsel.
• En måned før indflytningsdatoen betales 3 måneders depositum og én måneds forudbetalt husleje ekskl. aconto vand og varme.
• Husleje for kommende måned betales altid forud.
• Det er ikke tilladt at holde husdyr.
• Senest 1 måned efter færdiggørelse af studie – skal lejemålet opsiges med maksimalt 3 måneders varsel.
• 9 måneders uopsigelighed.
• Nettoprisindeks reguleret husleje.

Indflytning

15. januar 2027

Miljøstation/Affaldsrum og sortering

Affald sorteres jf. gældende regler fra Københavns Kommune. Bl.a. bio, papir, pap, plast, metal og glas. I stueetagen findes affaldsrum til kildesortering og et affaldsindkast til husholdningsaffald/restaffald.

Læs mere om affaldssortering her: https://www.kk.dk/affaldssortering eller søg her: https://nemaffaldsservice.kk.dk/affaldsabc

Møblering

Boligerne er delvis møbleret. Foruden trinette køkken med et klædeskab leveres boligen med:

• Seng 140 x 200 med topmadras
• To spisebordstole med et lille spisebord
• En hattehylde – enkelte boliger undtaget
• De to værelsesboliger har desuden en sovesofa.

Møbleringen fremgår af plantegning.

Offentlig Transport

Tæt på Stationen København Syd – som er et trafikalt knudepunkt med fjern- og regionaltog, S- tog og metro. Flere buslinjer fra Gl. Køge Landevej.

Parkering

Beboer parkering skal ske på bebyggelsens parkeringsareal eller på tilstødende offentlige veje i henhold til de gældende parkeringsregler.

Reservation, kontrakt og betaling

• En bolig kan reserveres ved, at man udfylder og underskriver en reservationsblanket på den valgte, ledige bolig.
• Lejekontrakt skal være underskrevet senest 3 dage efter den er modtaget.
• Lejekontrakten er betinget af, at lejer ved underskrift af lejekontrakt indbetaler første halve måneds husleje inkl. aconto vand og varme – lejeaftalen bortfalder uden yderligere varsel, hvis fristen ikke overholdes.
• Reservationen er betinget af at du kan underskrive tro og love-erklæringen på reservationsblanketten om at du er under uddannelse eller har ansøgt om en studieplads.

RKI

Alle lejere tjekkes i RKI. Det er ikke muligt at leje en lejlighed såfremt man står opført i RKI.

Rygning

Rygning og euforiserende stoffer er ikke tilladt i boligerne eller på såvel indendørs- som udendørs fællesarealer.

Rå betonvægge: I boliger med rå betonvægge er det forbudt at bore huller i væggen eller i øvrigt at lave mærker med tape og lign.

Solceller

Placeret på tagfladen. Strømproduktion anvendes som tilskud til fællesudgifter til fælles belysning og elevator drift.

Spørgsmål til lejekontrakt & betaling

Har du spørgsmål til lejekontrakten eller til betaling skal du kontakt Øens Ejendomsadministration pr. mail til lejer@ovdv.dk eller finde din kontaktperson på følgebrevet som følger din lejekontrakt.

Spørgsmål vedr. udlejning i øvrigt

Har du spørgsmål i forbindelse med udlejningen skal du sende en mail til ungdomsboliger-foelagerhus@fbgruppen.dk

Studietjek

En gang årligt skal du dokumentere at du er under uddannelse.

Underskrift

Alle lejekontrakter underskrives elektronisk ved hjælp af MitID

Vedligeholdelsesmanual/beboermappe

Ved indflytning udleveres et link til en elektronisk vedligeholdelsesmanual/beboermappe. Her kan du finde mange oplysninger om din bolig og diverse kontaktoplysninger

Ventilation

Alle boliger er tilsluttet mekanisk genveks-anlæg med udskiftning af luft via indblæsning i skabssokler eller gulvriste og udsugning via emhætte og loftventiler i badeværelse.

Hvis der er uoverensstemmelser mellem dette faktablad og lejekontrakten, er det altid lejekontraktens bestemmelser der er gældende.